Disdetta per Agenzia Immobiliare

Nel momento in cui ci si trova a dovere vendere casa è prassi piuttosto comune quella di affidarsi a un’agenzia immobiliare che si occupi di gestire le trattative per la vendita, ricercare possibili acquirenti per l’immobile e, in genere, porre in essere tutte quelle attività commerciali necessarie per fare in modo che il proprio cliente giunga a vendere l’immobile al migliore prezzo possibile e nel minore tempo possibile.

L’agenzia immobiliare, al ricevere l’incarico di vendere un immobile, generalmente richiederà la sottoscrizione di un mandato agenzia immobiliare, si tratta questo di uno specifico contratto di mandato per mezzo del quale il proprietario di un immobile affida le operazioni di vendita a un agente immobiliare. Il contratto descriverà le operazioni consentite all’agente immobiliare e indicherà anche il compenso dovuto a questi per l’attività prestata.

Come qualsiasi altro contratto di mandato, anche quello affidato a un’agenzia immobiliare può essere revocato, e risulta essere questo quanto succede nel momento in cui si cambia agenzia immobiliare oppure quando si vende l’immobile senza l’intervento dell’agente immobiliare.

Per revocare l’incarico affidato a un agente immobiliare, dunque, è prima di tutto necessario redigere una lettera di revoca mandato agenzia immobiliare, il cui contenuto varierà a seconda si revochi l’incarico per rivolgersi a un differente agente oppure per intervenuta vendita dell’immobile senza intervento dell’agente immobiliare.

In entrambi i casi è bene controllare se il contratto di mandato, originariamente sottoscritto, prevedesse delle penali o il pagamento di spese in caso di recesso da parte del mandante prima della data di scadenza del contratto stesso, salvo accordi diversi, infatti, ai sensi del Codice Civile, il mandante è tenuto a rimborsare le spese sostenute dal mandatario per l’adempimento del contratto di mandato.

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